Forum Forum lokatorów budynku al. St. Zjednoczonych 72 Strona Główna
 FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy    Galerie   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 

Pomóżcie, bo nie wiem co robić...

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum lokatorów budynku al. St. Zjednoczonych 72 Strona Główna -> Spółdzielnia
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Ewa




Dołączył: 09 Kwi 2007
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: 2007-04-09 15:38    Temat postu: Pomóżcie, bo nie wiem co robić...

Chyba wpakowałam się na niezłą minę i to na własne życzenie, przez własną naiwność...
Szukałam dośc długo jakiegoś fajnego mieszkania na Grochowie i zostałam "wkręcona" przez agencję (dlikatnie mówiąc). Zaproponowali mi w pewnym momencie 2 mieszkania do wyboru w klatce C i D. Cóż, mieszkania bardzo ładne, rozkładowe, cena też przyzwoita, bo TYLKO 6700/m... Co prawda do wykończenia, ale przynajmniej zrobię sobie tak jak chcę i nie będę się męczyć z koszmarem zostawionym przez poprzednich lokatorów. Obejrzałam wiele mieszkań na rynku wtórnym i te na Wiatracznej wydały mi się najbardziej sensowne. Podpisałam umowę przedwstępną - agencja twierdziła, że wszystko posprawdzała i mieszkania nie budzą zastrzeżeń... Wpłaciłam bagatela 50tys zadatku i... MINA!!! Dostałam zaświadczenie ze Spółdzielni to takie do sprzedaży, a tam jest napisane, że wkład budowlany został wniesiony w całości ale OBOWIĄZUJE OSTATECZNE ROZLICZENIE INWESTYCJI. Oczywiście droga agencja mnie o tym nie poinformowała. Teraz czytając rózne fora doczytałam gdzieś, że hipoteka tej inwestycji jest koszmarnie zadłużona. Płakać mi się chce, bo na dzień dzisiejszy jestem bardzo dużo kasy w plecy, bo też podpisałam umowę przedwstępną na sprzedaż mojego ROZLICZONEGO, NIEZADŁUŻONEGO mieszkania no i zapłaciłam prowizję agencji (ciekawe za co, bo to ONI POWINNI wszystko posprawdzać). Sama nie wiem co mam robić, pakować się w to dalej i liczyć na niewielkie dopłaty, wycofać się... Obecny właściciel (jakiś Anglik inwestujący w nieruchomości w Polsce) twierdzi, że pokryje koszty dopłaty, ale nie wiemy ile to będzie. Czy da się jakoś określić ile bedzie kosztował metr? W PAXie twierdzą, że w pierwszym kwartale nowego roku będą rozliczenia, ale nie wiedzą ile będzie trzeba dopłacić. Anglik nie ma pierwszej umowy ze spółdzielnią, bo też kupił na rynku wtórnym (ja byłabym 4 właścicielem). Napiszcie jak taka umowa odnośnie ceny wyglądała. Baba ze spółdzielni cos wspomniała o cenie 3600/m tego mojego mieszkania, ale później coś mówiła o tajności tych danych... Pewnie w umowie jest napisane o ile może wzrosnąć cena metra, czego się można spodziewać, tyle, że ja tej umowy nie mam i Spółdzielnia nie chce mi jej dać. Chcę żeby Anglik wpłacił jakąś kwotę tytułem rozliczenia i żeby podpisał z prezesem jakieś porozumienie dot. spłaty, że to on bedzie spłacał a nie ja. Oczywiście prezes mówi że tak, ale oczywiście wszystko jest "na gębę" a nic na papierze. Boję się, ze będzie tak, że w efekcie zapłaci i Anglik i ja... Poza tym piszecie coś o meldunkach, czy tu nie można się meldować?
O czym jeszcze nie wiem a powinnam wiedzieć?
Nie wiem co mam robić, bo prawdę mówiąc ręce mi opadły.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
macmaciek
Nowicjusz
Nowicjusz



Dołączył: 16 Gru 2006
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: 2007-04-09 21:26    Temat postu:

Rozliczenie inwestycji to standard w Spółdzielaniach, więc jeżeli ktoś sprzedaj nierozliczone mieszkanie to powinnien chyba w jakiś sposób brać na siebie rozliczenie kosztów budowy.
Rozumiem, że ten człowiek nie ma jeszcze własnościowego prawa do lokalu tylko jakąś tam umowę o jego budowie. Wydaje sie, że sprawa jest jakoś do dogrania z obecnym właścielem - może płacić mu np tylko ileś procent do czasu rozliczenia inwestycji?

A co do hipoteki to jest i faktycznie jest to zagrożenie - sam fakt, że banki mają problem z udzieleniem kredytu może o tym świadczyć. Ale z tego co się orientuję staje się ono realne dopiero w chwili upadku spółdzielni - więc może bądźmy dobrej myśli Smile

pzdr


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Łowca Jeleni




Dołączył: 10 Mar 2007
Posty: 7
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: z Marsa

PostWysłany: 2007-04-10 0:49    Temat postu:

Radzę nie panikować. Spółdzielnia wyłozyła sie na tym budynku i na jeszcze jednym - na Stryjeńskich. Dawny zarząd poprzez swoja niegospodarność doprowadził tym samym spóldzielnie na granice upadku w 2002 / 03 roku. Jednak odkąd jest nowy zarząd spółdzielnia wychodzi na prostą. Dokończyła budowę na Stryjeńskich i (powoli) kończy ten budynek. Do tego z tego co wiem udało juz się splacić ok 30 - 40% zadłużenia. Więc idzie ku dobremu i jeśli nikt nic nie spieprzy to b edzie dobrze. Jesli chodzi o dopłaty to wątpie by przekroczyłu kilkaset złotych z metra. Pewnie to bedzie około 100 - 300 zł, ale tu się mogę mylić, bo nie wiem jak to jest naliczane

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
haleem
Administrator
Administrator



Dołączył: 27 Sie 2006
Posty: 302
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Klatka E
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: 2007-04-11 8:39    Temat postu:

cena tego mieszkania z m2 jest już wyższa niż to co masz zapłacić
dopłata będzie na stryjeńskich przebąkują o kwocie 600 zł ale u nas powinno być niżej
wszyscy mamy obawy co do rozliczenia,ale jak już było mówione w spółdzielniach to standard
ja na twoim miejscu bym brał bo rzeczywiście w spółdzielni finansowo wygląda że idzie ku lepszemu

2009.10.30 - ale byłem naiwny


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez haleem dnia 2009-10-30 17:53, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum lokatorów budynku al. St. Zjednoczonych 72 Strona Główna -> Spółdzielnia Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Theme xand created by spleen & Emule.
Regulamin